17 Chemin NORTH DERBY · Stanstead
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 805,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108653710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
45008108653710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 470 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 925 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 878 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 293 701 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 702 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 346 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 710 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 521 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 497 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 927 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 954 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 312 342 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 024 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 304 $ Poids 16 % |