15 Chemin NORTH DERBY · Stanstead
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 113,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108663051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
45008108663051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 669 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 330 832 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 797 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 014 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 891 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 274 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 857 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 886 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 877 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 958 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 352 526 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 919 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 299 373 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 106 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 869 $ Poids 23 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 983 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 346 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 877 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 429 592 $ Poids 9 % |