11 Chemin NORTH DERBY · Stanstead
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 143,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 404,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108663574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
45008108663574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 57 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 840 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 256 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 312 $ Poids 44 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 220 544 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 309 568 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 129 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 297 899 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 139 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 413 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 686 $ Poids 19 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 921 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 363 $ Poids 11 % |