2 Chemin NORTH DERBY · Stanstead
Valeur estimée
202 900 $
Autre · 1 393 $/m² · 145,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 388,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 94 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108674548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
45008108674548200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 21 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 763 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 400 452 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 847 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 222 252 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 591 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue Pine, Stanstead 2025-07-07 · 749 m · Vendu 150 000 $ (868 $/m²) 172,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 138 652 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 299 912 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 208 $ Poids 28 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 254 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 268 $ Poids 22 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 570 $ Poids 21 % |
| 10 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 762 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 355 $ Poids 12 % |