112-116 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 408 m² · constr. 1860 · terrain 5 996,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 996,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108686994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
45008108686994100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 779 m · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 753 408 $ Poids 32 % |
| 2 | 152, rue Principale, Stanstead 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 27 % |
| 3 | 29, rue Principale, Stanstead 2026-08-20 · 927 m · Vendu 635 000 $ (2 077 $/m²) 305,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 110 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 610 $ Poids 25 % |
| 4 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 355 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 297 174 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 697 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 114 054 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 754 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 433 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, chemin Marlington, Ogden 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 885 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 425 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 929 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 329 714 $ Poids 0 % |