3 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
210 400 $
Autre · 613 $/m² · 343,4 m² · constr. 1950 · terrain 62,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 800 $
Rôle antérieur 17 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118589369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
45008118589369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 22 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Principale, Stanstead 2026-08-20 · 226 m · Vendu 635 000 $ (2 077 $/m²) 305,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 705 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 4-10, rue Bellam, Stanstead 2025-01-07 · 681 m · Vendu 310 000 $ (936 $/m²) 331,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 171 $ Poids 39 % |
| 3 | 38-44A, rue Junction, Stanstead 2026-07-07 · 778 m · Vendu 279 000 $ (1 036 $/m²) 269,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 338 376 $ Poids 36 % |
| 4 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 533 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, rue Pine, Stanstead 2025-09-29 · 431 m · Vendu 60 000 $ (134 $/m²) 449,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 55 494 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, chemin du Ranch-Tomifobia, Stanstead 2025-03-25 · 546 m · Vendu 107 986 $ (446 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −10 799 $ | 134 180 $ Poids 13 % |
| 7 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 314 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 261 $ Poids 9 % |
| 8 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 314 m · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 799 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 345 154 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 79 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 6 % |
| 11 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 565 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 5 % |
| 12 | 27-33, rue Junction, Stanstead 2024-12-16 · 690 m · Vendu 390 000 $ (1 843 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 581 806 $ Poids 4 % |