6 Rue QUEBEC-CENTRAL · Stanstead
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 160 m² · constr. 1915 · terrain 1 376,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 120 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118604225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
45008118604225500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 35 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 764 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 304 740 $ Poids 50 % |
| 2 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 743 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 217 921 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 852 $ Poids 35 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 498 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 572 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 344 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 595 $ Poids 29 % |
| 7 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 196 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 257 191 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 918 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 846 $ Poids 23 % |
| 9 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 859 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 133 444 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 844 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 476 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 925 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 307 027 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 239 452 $ Poids 16 % |