74 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 166,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 153,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118616881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
45008118616881500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 33 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 645 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 316 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 250 $ Poids 49 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 654 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 226 925 $ Poids 36 % |
| 4 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 241 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 302 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 372 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 384 $ Poids 19 % |
| 6 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 820 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 898 $ Poids 16 % |