62 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 89,7 m² · constr. 1910 · terrain 3 150,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 118 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118626508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
45008118626508800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 679 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 321 678 $ Poids 58 % |
| 2 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 235 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 433 $ Poids 57 % |
| 3 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 336 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 957 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 136 937 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 151 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 161 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 403 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 332 788 $ Poids 21 % |