45 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 198,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118635837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
45008118635837400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 42 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 160 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 227 826 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 695 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 456 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 652 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 918 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 678 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 065 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 454 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 437 $ Poids 40 % |
| 7 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 208 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 158 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 628 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 060 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 212 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 450 $ Poids 21 % |
| 10 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 435 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 985 $ Poids 15 % |