50 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 278,3 m² · constr. 1880 · terrain 719,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118636183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
45008118636183200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Principale, Stanstead 2026-08-20 · 592 m · Vendu 635 000 $ (2 077 $/m²) 305,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 948 $ Poids 73 % |
| 2 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 139 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 272 514 $ Poids 38 % |
| 3 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 291 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 104 860 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 634 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 538 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 738 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 439 091 $ Poids 19 % |
| 6 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 764 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 307 103 $ Poids 13 % |
| 7 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 595 m · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −71 361 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 202 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 552 $ Poids 11 % |
| 9 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 712 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +75 643 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 488 798 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 249 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 527 006 $ Poids 4 % |