28 Rue LAJEUNESSE · Stanstead
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 74,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 072,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118636668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
45008118636668400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 334 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 561 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue des Tailleurs-de-Pierre, Stanstead 2025-04-30 · 994 m · Vendu 306 898 $ (4 304 $/m²) 71,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 744 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 116 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 743 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 789 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 341 476 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, rue Pine, Stanstead 2024-09-06 · 493 m · Vendu 70 500 $ (1 088 $/m²) 64,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 96 832 $ Poids 25 % |
| 6 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 116 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 738 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 344 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 585 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 143 644 $ Poids 7 % |