4 Rue LAJEUNESSE · Stanstead
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 020,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 158 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118638655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
45008118638655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 072 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 182 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 307 748 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 870 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 714 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 605 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 313 510 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 303 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 289 621 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 268 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 866 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 703 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 246 023 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 715 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 728 $ Poids 23 % |
| 10 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 137 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 099 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 509 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 392 281 $ Poids 16 % |