1 Rue JOHN · Stanstead
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 817,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118642140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
45008118642140700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 30 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 491 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 564 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 511 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 559 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 149 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 302 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 805 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 386 252 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 378 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 284 745 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 595 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 371 706 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 169 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 378 788 $ Poids 20 % |
| 9 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 332 875 $ Poids 13 % |