21 Rue PINE · Stanstead
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 91,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 446,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,1 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 160 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118643904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
45008118643904800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 096 $ Poids 70 % |
| 2 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 366 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 863 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 860 m · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 405 $ Poids 50 % |
| 4 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 689 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 336 825 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 472 m · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 356 723 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, Rue Pine, Stanstead 2024-04-11 · 15 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 873 $ Poids 22 % |