4 Rue PINE · Stanstead
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 126,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 584,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118643990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
45008118643990900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 49 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 39 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 726 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 026 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 424 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 247 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 863 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 289 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 230 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 306 961 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 362 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 510 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 270 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 312 860 $ Poids 39 % |
| 11 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 419 882 $ Poids 24 % |
| 12 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 902 $ Poids 21 % |