34-36 Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 266,6 m² · constr. 1884 · terrain 2 072,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118646203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
45008118646203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 49 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Principale, Stanstead 2026-08-20 · 535 m · Vendu 635 000 $ (2 077 $/m²) 305,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 700 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 530 800 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 220 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 265 987 $ Poids 47 % |
| 3 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 208 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 566 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 638 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 147 381 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 683 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 436 344 $ Poids 25 % |
| 6 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 794 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 349 $ Poids 15 % |
| 8 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 627 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 477 735 $ Poids 11 % |
| 9 | 136, rue Principale, Stanstead 2025-02-28 · 583 m · Vendu 650 000 $ (1 823 $/m²) 356,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −82 025 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 538 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 458 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 335 064 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 150 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +86 345 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 518 351 $ Poids 5 % |
| 12 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 467 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 277 931 $ Poids 2 % |