95-97 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 150 m² · constr. 1870 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 108 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118648095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
45008118648095800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 35 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 679 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 187 590 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 557 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 289 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 626 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 249 875 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 206 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 102 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 878 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 783 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 687 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 752 $ Poids 26 % |
| 8 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 506 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 988 $ Poids 22 % |