6 Rue GRANIT · Stanstead
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 173,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 341,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 158 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118652759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
45008118652759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 41 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 212 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 322 378 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 187 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 448 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 819 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 368 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 406 675 $ Poids 26 % |
| 6 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 394 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 442 851 $ Poids 21 % |
| 7 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 710 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 920 $ Poids 21 % |