9 Rue VANIER · Stanstead
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 170,1 m² · constr. 1870 · terrain 1 252,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118661199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
45008118661199500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 226 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 266 060 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 299 $ Poids 51 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 143 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 201 321 $ Poids 39 % |
| 4 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 239 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 511 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 725 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 340 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 491 $ Poids 24 % |
| 7 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 799 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 706 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 499 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 323 $ Poids 19 % |