10-12 Rue VANIER · Stanstead
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 198,4 m² · constr. 1923 · terrain 812,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 138 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118662093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
45008118662093500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 474 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 255 526 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 248 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 083 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 564 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 569 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 209 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 342 348 $ Poids 42 % |
| 7 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 270 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 94 722 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 341 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 249 $ Poids 37 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 458 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 658 $ Poids 20 % |
| 10 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 770 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 612 $ Poids 12 % |