16 Rue BIGELOW · Stanstead
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 148 m² · constr. 1949 · terrain 3 825,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 138 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118667985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
45008118667985100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 487 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 223 823 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 486 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 401 832 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 296 928 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 406 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 301 764 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 004 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 661 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 120 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 442 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 807 $ Poids 31 % |
| 8 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 459 877 $ Poids 19 % |
| 9 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 753 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 723 $ Poids 19 % |