15 Rue BIGELOW · Stanstead
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 134,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 192,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118668701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
45008118668701900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 41 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 537 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 380 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 844 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 556 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 669 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 944 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 733 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 980 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 686 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 571 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 515 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 776 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 685 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 320 385 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 300 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 321 679 $ Poids 30 % |
| 10 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 436 233 $ Poids 24 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 348 873 $ Poids 20 % |