40-42 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 162,8 m² · constr. 1880 · terrain 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 90 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118673192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
45008118673192300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 69 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 260 182 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 61 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 196 334 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 362 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 220 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +48 749 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 291 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 182 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 261 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 424 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 533 $ Poids 27 % |
| 8 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 295 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 951 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 444 $ Poids 23 % |
| 10 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 828 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 087 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 142 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 299 199 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 238 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +55 881 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 470 $ Poids 20 % |