4-6 Rue STEWART · Stanstead
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 130,6 m² · constr. 1890 · terrain 757,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 82 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118681611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
45008118681611100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 19 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 539 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 411 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 79 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 189 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 18 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 214 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 195 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 174 337 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 747 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 229 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 603 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 297 367 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 930 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 598 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 539 $ Poids 30 % |
| 11 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 287 $ Poids 15 % |