5 Rue STEWART · Stanstead
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 128,8 m² · constr. 1913 · terrain 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118681786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
45008118681786400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 35 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 30 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 270 391 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 404 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 50 m · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 169 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 194 727 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 859 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 176 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 293 736 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 609 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 295 111 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 251 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 568 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 315 661 $ Poids 32 % |
| 12 | 107, rue Principale, Stanstead 2024-06-19 · 991 m · Vendu 280 000 $ (2 393 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 133 $ Poids 16 % |