33 Rue ELM · Stanstead
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 103,6 m² · constr. 1914 · terrain 1 051,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 96 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118683800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
45008118683800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 30 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 128 m · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 244 005 $ Poids 87 % |
| 3 | Turner Drive, Stanstead 2026-09-18 · 293 m · Vendu 410 000 $ (4 348 $/m²) 94,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Lajeunesse, Stanstead 2026-10-19 · 756 m · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 836 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 546 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 607 m · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 263 525 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 166 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 481 m · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 289 518 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 418 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 44 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 270 430 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, chemin de North Derby, Stanstead 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 596 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 353 053 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 745 $ Poids 18 % |