Rue JUNCTION · Stanstead
Valeur estimée
164 300 $
Terrain · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 300 $
Rôle antérieur 25 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118710688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
45008118710688500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 12 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-44A, rue Junction, Stanstead 2026-07-07 · 500 m · Vendu 279 000 $ (1 036 $/m²) 269,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 164 m · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 228 m · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 565 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 189 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 483 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 46 % |
| 6 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 993 m · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 44 % |
| 7 | 29, rue Principale, Stanstead 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 077 $/m²) 305,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, Rue Elm, Stanstead 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 110, rue Junction, Stanstead 2025-05-09 · 280 m · Vendu 350 000 $ (508 $/m²) 689,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 844 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 41 % |