124 Rue PRINCIPALE · Stanstead
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 154,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 845,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118730835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
45008118730835900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 41 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 809 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 307 240 $ Poids 45 % |
| 2 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 869 m · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 219 069 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 759 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 664 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 047 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, rue Campbell, Stanstead 2025-07-22 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 098 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 139 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 773 $ Poids 24 % |
| 7 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 602 m · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 025 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 408 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 464 $ Poids 13 % |