9 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 193,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128600072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
45008128600072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 206 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 567 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 223 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 960 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 867 $ Poids 49 % |
| 4 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 920 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 128 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 399 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 338 322 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 275 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 522 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 006 $ Poids 33 % |
| 8 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 641 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 100 967 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 801 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 446 275 $ Poids 17 % |
| 10 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 448 $ Poids 9 % |