11 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 240,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 988 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 236 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128600413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
45008128600413900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 57 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 942 m · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 287 299 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 256 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 633 $ Poids 49 % |
| 3 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 239 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 364 $ Poids 38 % |
| 4 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 654 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 911 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 271 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 867 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 663 $ Poids 22 % |