27 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 197,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128620564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
45008128620564800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 53 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 470 m · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 424 $ Poids 56 % |
| 2 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 454 m · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 690 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 949 m · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 132 $ Poids 44 % |
| 4 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 275 471 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 564 m · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 341 704 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 394 m · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 431 243 $ Poids 36 % |
| 7 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 814 m · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 040 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 319 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 945 m · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 469 628 $ Poids 15 % |
| 10 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 106 $ Poids 7 % |