7 Rue HOLLAND · Stanstead
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 95 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 95 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148632320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
45008148632320500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 42 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 115 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 155 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 083 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 954 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 618 $ Poids 12 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 872 $ Poids 12 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 890 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 263 506 $ Poids 6 % |