60-64 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 1 141 $/m² · 286,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 428,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148691482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
45008148691482800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 51 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 91 718 $ Poids 43 % |
| 2 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 351 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 422 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 594 672 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 982 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +106 810 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 589 580 $ Poids 17 % |
| 4 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 513 607 $ Poids 12 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +137 652 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 735 168 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +78 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 019 $ Poids 5 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 228 662 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 261 $ Poids 1 % |