35 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
102 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 249 $/m² · 82,3 m² · constr. 1972
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 41 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148692607800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
45008148692607800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 2 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Girard, Stanstead 2026-09-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 193 746 $ Poids 4 % |
| 2 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 120 297 $ Poids 0 % |