37 Rue LEROY-ROBINSON · Stanstead
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 102,6 m² · constr. 1880 · terrain 392,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 82 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158602705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
45008158602705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 22 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 646 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 580 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 893 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 762 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 777 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 580 $ Poids 43 % |
| 4 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 666 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 402 $ Poids 36 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 445 $ Poids 32 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 646 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 575 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 161 393 $ Poids 24 % |
| 8 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 341 997 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 771 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 592 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 428 359 $ Poids 18 % |
| 12 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 336 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 125 028 $ Poids 18 % |