7 Rue LEROY-ROBINSON · Stanstead
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 189,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 066,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158612795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
45008158612795000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 40 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 607 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 806 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 778 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 463 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 129 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 469 128 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 586 198 $ Poids 43 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 706 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 287 964 $ Poids 32 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 982 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 651 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 341 942 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 272 $ Poids 21 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 789 $ Poids 11 % |
| 10 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 360 579 $ Poids 6 % |