227-237 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 483 $/m² · 1 281 m² · constr. 1900 · terrain 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 281 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 381 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158621446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
45008158621446700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2026-06-12 · 214 m · Vendu 362 500 $ (518 $/m²) 700,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 421 446 $ Poids 4 % |
| 2 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 418 m · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 179 584 $ Poids 0 % |