260-262 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
218 600 $
Autre · 815 $/m² · 268,3 m² · constr. 1966 · terrain 237,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 77 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158622882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
45008158622882700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 179 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 577 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 570 827 $ Poids 56 % |
| 2 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 889 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 107 790 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 464 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 774 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +82 859 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 655 559 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 29 m · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +109 357 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 706 873 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 362 $ Poids 13 % |
| 8 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 802 $ Poids 12 % |
| 9 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 516 m · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 428 $ Poids 12 % |
| 10 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −50 153 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 609 428 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +60 992 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 023 $ Poids 11 % |
| 12 | 95-97, rue Canusa, Stanstead 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 150 735 $ (754 $/m²) 199,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 470 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +15 074 $ | 205 118 $ Poids 9 % |