8 Rue CHURCH · Stanstead
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 978 $/m² · 371,8 m² · constr. 1865 · terrain 1 386,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 227 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158630258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
45008158630258400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±192.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 332 m · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 133 090 $ Poids 38 % |
| 2 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 105 295 $ Poids 25 % |
| 3 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 586 108 $ Poids 16 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 322 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 646 875 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 910 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 615 021 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 748 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 736 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 228 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 834 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 281 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 389 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 374 041 $ Poids 0 % |