435-441 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
761 900 $
Autre · 214 $/m² · 3 561,2 m² · constr. 1951 · terrain 22 597,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 561,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 597,1 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 474 900 $
Rôle antérieur 2 832 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158637380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
3 334 600 $
Rôle antérieur
2 832 300 $
ID provincial
45008158637380700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 84 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43A, rue Railroad, Stanstead 2026-02-25 · 639 m · Vendu 169 602 $ Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 517 $ Poids 52 % |
| 2 | 42, Route Maple, Stanstead 2026-08-20 · 954 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-06-12 · 199 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 42 % |
| 4 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-04-08 · 199 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 37 % |
| 5 | 26-28, rue Daly, Stanstead 2026-10-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 35, chemin de Fairfax, Stanstead 2026-10-09 · 2.1 km · Vendu 105 037 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 037 $ Poids 9 % |
| 7 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 6 % |