15 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 161,2 m² · constr. 1930 · terrain 528,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 116 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158641750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
45008158641750900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 36 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 297 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 180 644 $ Poids 70 % |
| 2 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 884 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 507 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 398 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 400 $ Poids 37 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 983 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 269 755 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 314 528 $ Poids 25 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 181 577 $ Poids 22 % |
| 8 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 909 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 388 123 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 248 034 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 948 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 296 971 $ Poids 13 % |
| 12 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 824 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 360 502 $ Poids 12 % |