12 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 212,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 266,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158649002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
45008158649002600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 74 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 68 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 567 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 589 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 499 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 548 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 621 835 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 943 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 937 $ Poids 50 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 285 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 231 410 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 804 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 328 301 $ Poids 16 % |