16 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 204,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158649129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
45008158649129100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 3 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 484 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 608 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 653 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 488 334 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 901 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 241 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 220 641 $ Poids 34 % |
| 6 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 086 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 762 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 312 945 $ Poids 19 % |
| 8 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 422 044 $ Poids 12 % |