34 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 94,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 252,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158691376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
45008158691376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 44 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 112 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 262 368 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 419 903 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 642 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 412 817 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 520 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 305 141 $ Poids 30 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 186 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 579 $ Poids 29 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 271 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 396 $ Poids 20 % |
| 9 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 750 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 985 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 907 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 289 977 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 941 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 288 126 $ Poids 15 % |