36 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 122,6 m² · constr. 1939 · terrain 2 295,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 104 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158691726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
45008158691726300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 636 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 165 660 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 108 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 747 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 516 210 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 983 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 110 $ Poids 34 % |
| 7 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 453 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 943 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 225 036 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 426 $ Poids 30 % |
| 10 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 583 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 288 329 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 969 $ Poids 22 % |