7 Rue SUNSET · Stanstead
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 974 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 109 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158692391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
45008158692391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 42 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 403 866 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 512 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 305 361 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 614 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 966 $ Poids 29 % |
| 5 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 678 $ Poids 20 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 329 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 891 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 288 303 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 857 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 291 240 $ Poids 13 % |