3 Rue BOULEAUX · Stanstead
Valeur estimée
132 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 432 $/m² · 92,2 m² · constr. 1960 · terrain 732,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 44 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158726418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
45008158726418300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 6 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Girard, Stanstead 2026-09-03 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 616 $ Poids 39 % |
| 2 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 857 m · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 124 936 $ Poids 2 % |
| 3 | 2-2A, rue Daly, Stanstead 2024-07-04 · 823 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −44 202 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 256 604 $ Poids 0 % |