8 Rue JEAN-LOUIS-BOUDREAU · Stanstead
Valeur estimée
108 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 436 $/m² · 75,7 m² · constr. 1987 · terrain 857,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 51 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158727102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
45008158727102300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 3 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Girard, Stanstead 2026-09-03 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 187 832 $ Poids 2 % |