9 Rue BOULEAUX · Stanstead
Valeur estimée
127 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 392 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 497,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 35 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158727516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
45008158727516200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 6 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Girard, Stanstead 2026-09-03 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 202 079 $ Poids 37 % |
| 2 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 859 m · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 124 654 $ Poids 2 % |
| 3 | 2-2A, rue Daly, Stanstead 2024-07-04 · 838 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −44 679 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 827 $ Poids 0 % |